內地樓市持續暢旺,不少內地房地產企業均接近完成全年的銷售目標,並且積極增加土地儲備,因此在下半年內地不同城市均出現新地王。世茂房地產(813)主席許榮茂指,這反映出內地發展商看好內地樓市前景;同時又指公司會在繼續留意合適土地發展。
他又透露,現時世茂在四川有數個項目,預算投資額將會逾100億元,並且計劃於未來3 至5 年投入,項目將會發展住宅、酒店等,有關項目主要位於成都。現時項目正在進行土地前期處理工作,他期望能夠於今年底或明年初,以招、拍、掛方式取得土地 後,項目能夠於明年動工。
另一方面,中銀國際發表報告指,內地在10月份首兩周的銷售數字好壞參半,以及後兩周出現回升的走勢是符合預期,同時又指,10月份該行覆蓋的 8 個城市的合計銷售量為1,150萬方米,環比上升14%,該行監測的5 個城市成交量更上升2%至53%,惟杭州及天津出現回落。可是10月份成交量仍然錄得46%至363%升幅,預期11月的升勢可以保持。
就銀監會因對房地產商貸款而產生泡沬的憂慮,所以有意對內地開發商的負債水平重新檢查,中銀國際表示現時難以預測影響如何。任何收緊對房地產商 信貸的措施,均會對包括中國海外(688)及華潤置地(1109)等資產負債表強勁的開發商有利,可是對負債率較高的內房企業的影響較大,當中包括首創置 業(2868)及富力地產(2777)。










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